Transparency

لماذا الاستثمار في السودان 1- موقع استراتجي مميز في القلب القارة الافريقية 2- وجود بنية تحتيه تطور معقول 3- وجود شبكة التصالات حديثة متطورة 4- وجود نافذه واحده لتسهيل كل الاجراءت الادارية الاستثمار 5- ضمانة تشريعية وقاضايئه حقيقه لحماية الاستثمارات 6- وجود فرص استثماريه كافية في ظل نظام الاستخصاص 7- توفير العمالة قليلة الاجر والمدربة 8- استقرار السياسات الاقتصادية والمالية 9- اقتصاد حر قوي متنوع الموارد 10- عضو في منظومه منطقة التجارة الحره لدول الكوميسا 11- قطر غني بالموارد



: معلومات اساسية خريطة السودان - الجغرافيا - الموقع يقع السودان في الزاوية الشمالية الشرقية لافقيا على ويطل على البحر الاحمر بين مصر وارتريا يعتبر النيل هو اكثر بروزا جغرافيتة حيث يشكل حوض النيل حوالي 67.4% من مساحه السودان.



- المناخ : يتدرج مناخ السودان من صحراوى الى شبه صحراوي جاف في شمال البلاد الى مناخ سافنا متوسط الامطار في وسط البلاد الى مناخ البحر الابيض المتوسط على ساحل البحر الاحمر ومنطقة جبل مرة بولاية دارفور تبلغ درجات الحرارة بين 45 درجه كاعلى درجة في الصيف الى 6 درجات مئوية كادنى درجة في الشتاء المطارات و المهابط والمواني يوجد بالسودان 14 مطار منها 6 دولية مدارج مسفلتة وعدد 6 مهابط للمروحيات البحر الاحمر هو منفذ السودن الملاحي الي العالم الخارجي وبه 7 مواني هي بورتسودان وسواكن واوسف بشائر والميناء ال


تعداد السكان عد السكان : 33.419.625 عدد السكان مقترنة بدول العالم : الترتيب 35 عالميا 3 عربيا 9 افريقيا نظام الحكم في السودان رئاسي فدرالى


الصادرات السودانية الثروه الحيوانية ، اللحوم ، الجلود ، الصمغ العربي ، القطن ، الحبوب الزيتية (السمسم ، الفول) ، المعادن (الذهب، الكروم ، وغيرها) اجرات الصادر هناك اربعه اجراءات للصادر هي:- سجل لدى المصدرين والمستوردين ( الحسل التجاري) عقد الصادر ايداع النقد الاجنبي وملء استمارة ( بنك السودان ) يمنح التصديق النهائي من ادارة الصادر بالجمارك


- الواردات السودانية: منتجات بترولية ، مدخلات الانتاج ، المواد الغزائية ، وسائل نقل ، الالات والمعدات ، سلع مصنعة وسائل نقل ، قمح و دقيق القمح ، مواد كيميائية ، منسوجات ، منتجات الالبان ، سكر


الحياة في السودان العملة في السودان : الجنيه السوداني الاعياد والمواسم الرسمية : عيد راس السنة الهجريه غرة محرم عيد المولد النبوى الشريف 12/ربيع الاول ذكرى الاستقلال المجيد 1/يناير عيد الميلاد للطوائف الشرقية 7/يناير عيد الميلاد للطوائف الغربية 25/يناير عيد القيامة للطوائف الغربية 8/ابريل عيد القيامة للطوائف الشرقية 5/مايو السكن و الايجار : السكن متاح في متناول يد الجميع



-نظام التعليم: التعليم على مستويين عام و خاص ، والخاص متوفر في معظم اماكن السودان للاجنبي و المواطن المحلي



التسويق:- توجد في السودان انواع من الاسواق تلي حاجة الاستهلاك وهنالك مراكز خاصة للتسوق ذات مستوى عالمى كما توجد اسواق في الاحياء في العاصمة تغطي كل الاحتياجات التي يحتاجها الانسان في السودان ومتوفرة في متناول يد الجميع


الترقية والترويح :- توجد اماكن كثيرة للترويج ما هو موجود في العاصمة ومنها ما هو موجود فى انحاء السودان في العاصمة اماكن مختلفة لترفيه الاطفال وكذلك مدن لترويح الاطفال وسينمات ومسارح لانواع الفنون المختلفه وهنالك حدائق عامة وخاصة توجد في السودان محميات عامة سياحية وتوجد متاحف للاثار والتاريخ في السودان وهنالك اليل بفروعة المختلفة ومحلات للتزلج في المياه ومطاعم وكافتريات لاشكال الاطعمة المختلفة ونوادي اجتماعيه وثقافية سودانية واجنبية الفنادق :- تطورت في السودان الخدمات الفندقية لتلبية احتياجات المحتاجين لها وتوسع الاستثمار الفندقي بصورة واسعة وتوجد في السودان فنادق ذات مستوى عالمي في كل الدرجات من خمسه نجوم تتدرج الى (الموتيل و البنسيون ) ثم الوكالات الشعبية ليس هذا في العاصمة فقط بل في جميع انحاء السودان


اهم معالم السياحية:- تطورت السياحة في السودان بصورة واسعة فالسودان يزخر بموارد سياحية نادرة في شواطئ النيل الجاذبة والارث التاريخي الذي يضرب في اعماق التاريخ في الحضارات السودانية القديمة مما جعل هنالك تطورا مضطردا للسياحة في السودان وتود بالسودان محميات طبيعية مثل الدندر والردوم وجبل مره في غربه وحضارات في الشمال مثل كرمة وكوش ومروي ونبته وكذلك متاحف تعرض هذا التاريخ مثل المتحف القومي ومتحف بيت الخليفه ومتاحف اخرى متفرقة في انحاء السودان المختلفة كما ان الذي يجذب السياحة في السودان التعامل الر



- المواصلات الداخلية وايجار العربات في السودان:- دخلت العاصمه شبكة من المواصلات تلبى حاجة المواطن الاجنبي للوصول الى كل المنطق بسهولة ويسر من خلال المواصلات العامة والخاصة وهنالك شركات ايجار عربات للتحرك داخل وخارج العاصمة (الليموزين) والتى تلبي حاجات السياح والمستثمر للوصول الى كل انحاء السودان واسعار ايجارها مشجعة



: مناخ الاستثمار في السودان :- يرتبط مناخ الاستثمار بنقاط اساسية وهي:- الموقع الجغرافي :- يتخذ السودان موقعة الجغرافي في القرن الافريقي منتحا على شبه الجزيرة العربية وباب المندب وقناة السويس عبر البحر الاحمر مما يجعله نقطة التقاء لحركة السفن والمواعين البحرية بين المحيط الهندي والبحر الابيض المتوسط موقع السودان شمال خط الاستواء جنوب الصحراء لكبرى يجعله المكان المحوري لحركة الطيران العالمية نحو افريقيا ( سوق لاربعمائة مليون نسمة من دول الكوميسا) والحركة العابرة من غرب افريقيا الى شرقه هذا ب



الجانب الاقتصادي :- المؤشرات الاقتصادية الكلية


المصدر : التقرير السنوي لبنك السودان المركزي 2013م


المصدر: التقرير السنوي لبنك السودان المركزي 2013م


نسبة مساهمة القطاعات المختلفة في الناتج المحلي الاجمالي


البنيات التحتية :- السودان به بنيات تحتية معقوله خاصة في شماله ووسط وهنالك تقدم مستتمر في البنيات الاساسية في السودان التى تتيح للمستثمر حركة مرنة في الاستثمار في كل المواقع وانسياب انتاجه الى اسواق داخل وخارج السودان وهذه البنيات تتمثل في الطرق البرية المعبدة المطارات المواني النقل النهرى السكة حديد والاتصالات الحديثة المتقدمة والكهرباء والمياره والصرف الصحي



اهم ملامح قانون الاستثمار لسنة 2013 : اعادة التاهيل : مايميز هذا القانون اشتماله على مشروعات اعادة التاهيل وهي تشمل انشطة التعمير والتحديث والتوسع في المسروعات الاستثمارية الجديدة بحيث يتم منحها كل الامتيازات التى تمنح للمشروعات الجديدة الميزات التفصيلية: لتاكيد قومية الجهاز القومي للاستثمار وتولية امر توجية الاستثمارات الوتردة بين مختلف ولايات السودان للمساهمة في تحقيق التنمية الاقتصادية والاجتماعية في البلاد عمد القانون على اعمال الميزات التفصيلية لتوجية الاستثمار للمناطق الاقل نموا ول



تخصيص الاراضي القومية نص هذا القانون في جانب تخصيص الاراضي القومية على ان تقوم الجهات المختصة بالولايات بتسجيل الاراضي للمشاريع الصناعية والخدمية والزراعية والتخطيط التفصيلي والني وعمل الخرائط اللازمة وايداعها لدى الجهاز القومي للاستثمار ليقوم بتخصيصها الرسوم و الجبايات: تكملة لعملية التنسيق بين الجهاز و الولايات فيما يختص بالرسوم التى تفرضها الولايات على المشروعات الاستثمارية القومية نص القانون على ان يتم تحديد الرسوم والعوائد و الجبايات و الرسوم الادارية على المشروع الاستثماري القومى او ال



فض نزاع الاستثمار:- النيابات والمحاكم المختصصة: اشتمل هذا القانون على المادتين 40 و 41 اللتين تنصان على انشاء النيابات والمحاكم المتخصصة للنظر و الفصل في قضايا الاستثمار هذا بالاضافة الى التزام السودان بالاتفاقيات و التعهدات الاقليمية والدولية لفض نزاعات الاستثمار ورد في القانون ولاول مره عدم خضوع اجور وعلاوات العاملين غير السودانين الذين يعملون في المشروع الاستثماري للتامين الاجتماعي



الوضع الاداري:- المجلس الاعلى للاستثمار: تميز هذا القانون ايضا بالنص على انشاء المجلس الاعلى للاستثمار وتحديده كسلطة عليا مسؤولة عن الاستثمار في البلاد من حيث اجازة سياساته وخططة واستراتجيات وتحديد مجالاتة و اولوياته وازالة كافة العقبات التى تعترضه لم يقتصر دور القانون عند هذا الحد بل اوثق علي المجلس بالجهاز القومي للاستثمار بتعيين رئيس الجهازمقررا للمجلس الاعلى للاستثمار لتحقيق المزيد من التناغم والانسجام في ادارة العمليات الاستثماريه



الجهاز القومي للاستثمار : حدد القانون ايضا الجهاز القومي للاستثمار واختصاصاتة كالية تنفيذية والتى اشتملت ايضا على اعداد مقترح اولويات الاستثمار و رفعها للمجلس الاعلى للاستثمار بغرض الاجازة واعادا الخرطة الاستثمارية هذا فضلا عن احكام التنسيق مع كل الجهات المختصة المختلفة في المركز و الولايات 73- النافذة الواحدة: اثبتت الممارسة ان نظام النافذة الواحدة هومن انجع النظم الادارية في القضاء على مشاكل البيروقراطية وذلك بما يتيحه النظام من توفير للوقت والجهد اللذين يعتبران من اكبر عناصر التكلفة للمست



العلاقات الخارجيه:- وقع السودان اتفاقيات في مجال حماية وتشجيع الاستثمار مع الدول الاتية: الكويت والجزائر وعمان ومصر و اليمن والامارات العربية وسوريا و قطر ولبنان و تونس والمغرب وجيبوتي والاردن واندونيسيا و ماليزيا وايران و الصين و تركيا و البحرين وموريتانيا و تشاد وجنوب افريقيا و هولندا بلغاربا و وبلجيكا و سويسرا و ايطاليا السودان عضو في عدد من المنظمات الاقليمية والدولية والتجارية وتشمل :- لسوق المشتركة لدول شرق جنوب افريقيا :- تضم الكوميسا في عضويتها 21 دولة مما يوفر سوقا كبرى لحركة السل



منطقة التجارة العربية : السودان عضو في منطقة التجارة العربية الكبرى ويتمتع بتدرج من تطبيق التعريفة الصفرية على الواردات حتى عام 2010م منطقة التجارة العالمية : تجري الترتيبات لانضمام السودان لعضوية منظمة التجارة والتى يشارك فيها الان بصفة الملااقب وبعد الانضمام المتوقع يمكنه الاستفادة من الاستثناءات والميزات التفصيلية للبلدان النامية والاقل نموا من بعض الاعفاءات في كثير من الاتفاقيات مما يعطية ميزة تفضيلية للاستثمار منظمة الامم المتحدة للتنمية الصناعية : للسودان علاقة مميزة مع منظمة ال



الموارد الطبيعية : - الموارد الزراعية و الحيوانية : السودان غني بالموارد الطبيعية المتنوعة في ارضه ومناخه وفي جوف الارض وفي الجانب الزراعي يمتلك السودان من الاراضي الزراعية حوالي 140 مليون فدان تقريبا و تتوزع بين اراضي فرب مصادر المياه واخرى تروي بالامطار وتتنوع المناخات له الاثر في تنويع الانتاج الزراعي على مستوى السودان هذا يتوفر في كثير من دول العالم ويشمل الفواكة والحبوب الزيتية والغذائية و الصمغ العربي وغيرها من المحصولات المتنوعة وذالك بفضل الاراضي الخصبة والمياة الوفيرة ويمتلك السودان



الموارد الطبيعية : - الموارد الزراعية و الحيوانية : السودان غني بالموارد الطبيعية المتنوعة في ارضه ومناخه وفي جوف الارض وفي الجانب الزراعي يمتلك السودان من الاراضي الزراعية حوالي 140 مليون فدان تقريبا و تتوزع بين اراضي فرب مصادر المياه واخرى تروي بالامطار وتتنوع المناخات له الاثر في تنويع الانتاج الزراعي على مستوى السودان هذا يتوفر في كثير من دول العالم ويشمل الفواكة والحبوب الزيتية والغذائية و الصمغ العربي وغيرها من المحصولات المتنوعة وذالك بفضل الاراضي الخصبة والمياة الوفيرة ويمتلك السودان



: معلومات هامة للستثمر المشروعات الاستثمارية القومية هي المشاريع التى يكون موقع منشاتها في اثر من ولاية او استثمارا اجنبيا او مشتركا مع اطراف اجنبية المشروعات الاستثماريه الولائية هي التى تندرج تحت ايا من مجالات الاستثمار المنظمة باقانون استثماري ولائى - الميزات و التسهيلات تتم بتوجيهات من الولاية المعنية للجهاز القومي للاستثمار اجراءات التسجيل : الكيان الاستثماري : يمكن للمستثمر اختيار اي من الصيغ الاستثمارية التالية :-- - الملكية الفرديه - نظام الشركات - نظام الشراكة - فرع شركة اج



- اجرات تسجيل اسم العمل: - تقديم طلب بالاسماء المقترحة لتسجيل اسم العمل بالغتين العربية والانجليزية - ملء استمارة تسجيل اسم العمل وتوثيقها لدى محامي - احضار موافقة الجهة المختصة - عند استيفاء الشروط السابقة واكمال الاجراءات يسلم مقدم الطلب شهادتي تاسيس باللغتين العربية والانجليزية معا بتوقيع مسجل الاعمال وموثقة بختم المسجل التجاري العام الاجراءات الهجرية : تتم كافة المعاملات الهجرية من تاشيرة دخول واقامة وتسجيل المستثمرين الاجانب و التجديدات بوحدة جوازات الاجانب بوزارة الداخلية عن طري



اجراءات الحصول على التراخيص والمعاملات الاستثمارية :- الترخيص الجديد : المستندات المطلوبة : دراسة جدوى معتمدة من احدى بيوت الخبرة الاستشارية ( اصل + صورة ) - طلب ترخيص جديد بتوقيع صاحب المشروع - توكيل موثق من المحامي او محكمة بغرض متابعة اجراءات الاستثمار في حالة الافراد والشركات وتفويض في حالة الشركات ارفاق صورة من عقد التاسيس ( في حالة الشركات) ارفاق صورة من شهادة التاسيس (في حالة الشركات) عقد شراكة (في حالة الشراكات بين الافراد) ضريبة ارباح الاعمال وفق قانون ضريبة الدخل لسنة 1986



اجراءات الحصول على التراخيص والمعاملات الاستثمارية :- الترخيص الجديد : المستندات المطلوبة : دراسة جدوى معتمدة من احدى بيوت الخبرة الاستشارية ( اصل + صورة ) طلب ترخيص جديد بتوقيع صاحب المشروع توكيل موثق من المحامي او محكمة بغرض متابعة اجراءات الاستثمار في حالة الافراد والشركات وتفويض في حالة الشركات ارفاق صورة من عقد التاسيس ( في حالة الشركات) ارفاق صورة من شهادة التاسيس (في حالة الشركات) عقد شراكة (في حالة الشراكات بين الافراد) ضريبة ارباح الاعمال وفق قانون ضريبة الدخل لسنة 1986 تعدي



- رسوم معاملات التصرف في المشروع:



- رسوم خدمات تسجيل اسم العمل



تخصيص قطعة الارض او اسعار الاراضي الاستثماريه:- - المستندات المطلوبة للتخصيص :- - صورة من الترخيص - طلب لتخصيص الارض من مالك المشروع - صورة من اسم العمل - توكيل موثق من محامي - شهادة تاسيس وعقد تاسيس (في حالة الشركات)



اسعار الاراضي بولاية الخرطوم (لعام 2015م)



- اسعار الراضي بولاية الجزيرة (لعام 2015م):- الاراضي الصناعية



يعتبر قطاع التشيد والعقارات مهما فيما اعتبارها مدينه تنمو سريعا ويعتبر مشروع مدينه المقرن الذي تقوم بتنفيذ شركة السنط من المشروعات المهمه في هذا المجال